Japan ist ein faszinierendes Reiseziel mit einer reichen Kultur, atemberaubender Natur und einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne. Ein Work and Travel oder ein Auslandsjahr als Student in Japan bietet dir die ideale Gelegenheit, dieses wunderbare Land intensiv zu erleben.
Als ich das erste Mal nach Osaka kam, hatte ich noch keine feste Unterkunft in Japan – nur einen Rucksack, eine Hostel-Buchung für 4 Wochen. und die vage Hoffnung, etwas Geeignetes schon irgendwie zu finden. Was darauf folgte, war eines der lehrreichsten (und auch etwas stressigen) Abenteuer meines Lebens. Damals gab es einfach nicht ausreichend Informationen für Selbstplaner, was das Planen schwerer als nötig machte.
Mein Unterkunft in Japan Guide soll das für dich verhindern. Er zeigt dir alle Unterkunftsoptionen mit konkreten Preisen, persönlichen Tipps und meinen Empfehlungen. Damit du gut vorbereitet bist und dein Abenteuer in Japan ohne Sorgen starten kannst.
⚠️Hürden für Ausländer bei der Wohnungssuche
Bevor du mit der eigentlichen Suche loslegst, solltest du wissen, dass es für Ausländer etwas schwierig sein kann, eine Unterkunft in Japan zu finden. Es gibt auch typische Hürden zu bewältigen:
- Bürgschaft (Hoshounin): Viele Vermieter verlangen eine japanische Bürgschaftsperson. Was ziemlich schwierig sein kann, wenn du das erste Mal in Japan bist und niemanden hast, der für dich bürgen kann. Es gibt spezielle Agenturen wie Global Trust Networks, die Bürgschaftsservice für Ausländer anbieten. Allerdings ist es sehr unwahrscheinlich, dass du während deines Auslandsjahres auf dieses Problem treffen wirst.
- Kaution & Schlüsselgeld (Shikikin & Reikin): zusätzliche Kosten, die anfallen können, wenn du in ein Apartment einziehst. Bei regulären Apartments fallen oft mehrere Monatsmieten als Kaution an.
- Sprachbarriere: Die meisten Mietverträge sind nur auf Japanisch. Um dem zu entgehen, kannst du auf Ausländer spezialisierte Agenturen nutzen oder lass die Verträge von jemandem prüfen, der Japanisch spricht.
- Bonitätsprüfung: Manche Vermieter lehnen Ausländer ab, die keine japanische Kredithistorie haben. Aber normalerweise umgehen Share Houses und auf Ausländer spezialisierte Plattformen dieses Problem.
- Adresse anmelden: Mit einem Work and Travel Visum oder Studentenvisum in Japan musst du innerhalb von 14 Tagen deine Adresse registrieren. Plane also eine Übergangsunterkunft für die ersten Wochen ein.
💡Tipp: Buche für die ersten 4 Wochen ein Airbnb, Hostel oder Guesthouse als Übergangsunterkunft. So kannst du in Ruhe vor Ort nach einer dauerhaften Bleibe suchen, ohne unter Druck zu geraten.
📅 Wann solltest du mit der Suche beginnen?
Die Vorlaufzeit hängt stark von der Art der Unterkunft und der Lage ab.
- Hostels, Airbnb etc.: jederzeit buchbar, ideal als erste Unterkunft geeignet.
- Share Houses: 6–1 Monate im Voraus buchen. Je nach Stadt solltest du früher mit der Suche anfangen.
- Apartments & Wohnungen: mindestens 2–3 Monate im Voraus. Vertragsabschlüsse können etwas Zeit in Anspruch nehmen.
- Homestay: 2–3 Monate im Voraus anfragen
- Studentenwohnheim: oft 3–6 Monate vor Semesterbeginn – frage hier direkt bei deiner Universität oder Schule nach.
🏠 Apartments und Wohnen auf Zeit: Flexibilität und Komfort
Wenn du planst, sehr lange an einem Ort zu bleiben, kann es sinnvoll sein, ein Apartment zu mieten. Kurzzeitvermietungen sind in Japan relativ unkompliziert und bieten dir mehr Privatsphäre und Komfort.
💰 Kosten
- Tokyo: ca. 80.000–150.000 Yen im Monat für eine 1-Zimmer-Wohnung
- Osaka, Kyoto etc.: ca. 50.000–90.000 Yen im Monat
Es gibt unterschiedliche Plattformen für Kurzzeitmieten in verschiedenen Preisklassen. Diese Websites werden dir bei der Suche am besten helfen:
- Airbnb: (viele Unterkünfte für Short- und Longterm-Aufenthalte)
- Monthly Homes: (große Auswahl an monatlichen Unterkünften, Seite ist auf Japanisch)
- realestatejapan: (bietet sowohl Monthly Homes als auch Langzeit-Apartments)
💡 Tipp: Auch Immobilienmakler vor Ort, die sich auf Ausländer spezialisiert haben, können bei der Suche nach einer Wohnung hilfreich sein und dir deine Fragen beantworten.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Privatsphäre: eigener Raum, ohne mit anderen teilen zu müssen | Kosten: teurer als Hostels und Share Houses |
| Komfort: eigene Küche, Bad und Wohnraum | Vertragsbindung: Oft sind längere Mietverträge erforderlich. |
| Flexibilität: Möglichkeit, das eigene Zuhause einzurichten und sich wohlzufühlen | Kaution und Gebühren: höhere Anfangskosten durch Kaution und mögliche Vermittlungsgebühren |
👥 Wohngemeinschaften (Share Houses): Gemeinsam leben und Kosten teilen
WGs sind besonders bei längeren Aufenthalten beliebt, da sie eine kostengünstige Möglichkeit bieten, in einer großen Stadt wie Tokio zu leben. Sie ermöglichen es dir, lokale und internationale Mitbewohner kennenzulernen und gleichzeitig ein Gefühl von Gemeinschaft zu erleben.
💰 Kosten
- Tokyo: ca. 40.000–80.000 Yen im Monat inkl. Nebenkosten
- Osaka, Kyoto: ca. 30.000–55.000 Yen im Monat inkl. Nebenkosten
- Andere Städte: ca. 25.000–45.000 Yen im Monat inkl. Nebenkosten
Heutzutage gibt es viele Agenturen, die sich auf Ausländer spezialisiert haben und zahlreiche Wohngemeinschaften in Städten wie Tokio und Osaka anbieten. Diese Websites werden dir bei der Suche am besten helfen:
- Sakura House (bekannte Agentur für Share Houses in Tokio)
- Oakhouse* (umfassende Auswahl für Share Houses in Japan)
- GaijinPot Apartments (gute Auswahl an WGs & Wohnungen)
💡 Tipp: Oftmals hilft es sogar, auf Japanisch die Suche fortzusetzen, da dann sehr viel mehr Auswahl erscheint. Ich habe das während meines Studentenjahres so gemacht und ein echtes Juwel gefunden! Nutze Google Translate für die Webseiten.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Kostenersparnis: günstiger als alleinstehende Apartments | Wenig Privatsphäre: Ähnlich wie in Hostels, aber oft etwas mehr Privatsphäre |
| Gemeinschaft: Möglichkeit, schnelle soziale Kontakte zu knüpfen | Geteilte Räume: Küche, Badezimmer und Wohnräume werden geteilt, was zu Konflikten führen kann. |
| Voll ausgestattet: Oft voll ausgestattet mit allem, was den Alltag erleichtert. | Regeln und Einschränkungen: Vielleicht gibt es Vorschriften hinsichtlich Besuchern oder Ruhezeiten. |
🏨 Hostels und Guesthouses: budgetfreundlich und gesellig
Hostels und Guesthouses sind ideale Optionen für Work-and-Travel-Teilnehmer, die günstig und gesellig wo unterkommen möchten. Denn Hostels bieten nicht nur eine kostengünstige Übernachtungsmöglichkeit, sondern auch die Gelegenheit, andere Reisende aus aller Welt kennenzulernen.
Vor allem während der Anfangszeit können Hostels dir dabei helfen, den Kulturschock zu verarbeiten, und sie unterstützen dich oft auch bei weiteren Anliegen.
💰 Kosten
- Schlafsaal (Dorm): ca. 2.000–3.500 Yen/Nacht / ca. 45.000-60.000 Yen im Monat
- Privatzimmer: ca. 5.000–10.000 Yen/Nacht / ca. 80.000–120.000 Yen im Monat
- Mit Langzeitrabatt: oft 20–30 % günstiger, wenn du 2 oder mehr Monate buchst
Es gibt viele größere Plattformen für Hostelbuchungen in Japan, die eine breite Auswahl anbieten. Diese Websites werden dir bei der Suche am besten helfen:
- Hostelworld: (größte Webseite, um Hostels zu buchen)
- Booking: (bietet eine große und vielfältige Auswahl an Hostels und Guesthouses)
💡 Tipp: Versuche dabei, nach Hostels zu schauen, die auch Langzeitvermietungen akzeptieren, wie z. B. für einen 1- oder 2-monatigen Aufenthalt. Die Unterkünfte haben dann oftmals nochmal einen Rabatt und werden sowohl von Japanern als auch von Reisenden gebucht.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Kostengünstig: Besonders für kurze Aufenthalte sind Hostels und Guesthouses oft die günstigste Option. | Begrenzte Ausstattung: Oft einfach ausgestattet und bietet wenig Komfort |
| Soziale Kontakte: perfekt, um andere Reisende kennenzulernen und Erfahrungen auszutauschen | Wenig Privatsphäre: Schlafsäle und Gemeinschaftsräume bieten wenig Privatsphäre. |
| Zentrale Lage: Oft in zentralen und touristisch attraktiven Gebieten gelegen | Lautstärke: Es kann in den Gemeinschaftsräumen oder Schlafsälen oftmals laut sein (auch nachts). |
| Flexibilität: Es gibt keine langen Verträge, die du kündigen musst, und du kannst gehen, wann immer du willst. | Sauberkeit: In Hostels ist ein stetiger Fluss an Reisenden, was die Sauberkeit beeinträchtigen kann. |
🏡 Homestay bei Gastfamilien: Kultureller Austausch und familiäre Atmosphäre
Eine weitere hervorragende Möglichkeit, während eines Work-and-Travel-Jahres in Japan unterzukommen, ist ein Homestay bei einer Gastfamilie. Diese Option bietet nicht nur eine Unterkunft, sondern auch eine tiefe kulturelle Erfahrung.
💰 Kosten
- Ohne Verpflegung: ca. 50.000–70.000 Yen/Monat
- Mit Halbpension: ca. 70.000–100.000 Yen/Monat
Es gibt ein paar Plattformen, die zwischen Gast und Familie vermitteln. Diese Websites werden dir bei der Suche am besten helfen:
- Homestay (findet Gastfamilien in ganz Japan verteilt)
- Homestay in Japan (Organisation, welche dir dabei hilft, eine Gastfamilie zu finden)
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Kultureller Austausch: direkter Einblick in die japanische Kultur und Lebensweise. | Kosten: Manchmal teurer als andere Optionen, da Verpflegung oft inbegriffen ist. |
| Sprachpraxis: tägliche Gelegenheit, Japanisch zu sprechen und zu verbessern. | Anpassung erforderlich: Anpassung an die Lebensweise und Regeln der Gastfamilie. |
| Familiäre Atmosphäre: Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit in einem familiären Umfeld. | Weniger Unabhängigkeit: weniger Freiheit im Vergleich zu anderen Unterkunftsarten. |
🏡 Arbeiten gegen Unterkunft: Kosten sparen und lokale Erfahrungen sammeln
Eine großartige Möglichkeit, Unterkunftskosten zu sparen, ist das Arbeiten gegen Kost und Logis. Diese Optionen ermöglichen es dir, in einem Hostel, auf einem Bauernhof oder in einem Gästehaus zu arbeiten und im Gegenzug kostenlos dort zu wohnen. Manchmal ist auch die Verpflegung inbegriffen.
💰 Kosten
- Unterkunft: so gut wie immer kostenlos
- Verpflegung: Halbpension bieten manche mit an
Auch hier gibt es diverse Plattformen, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, in verschiedenen Bereichen zu arbeiten. Diese Websites werden dir bei der Suche am besten helfen:
💡 Tipp: Ich habe die beste Erfahrung bei Workaway gemacht. Da die Plattform Arbeit in Hostels, Gästehäusern und NGO-Projekten anbietet.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Kostenersparnis: kostenlose Unterkunft und manchmal auch Verpflegung | Unvorhersehbare Bedingungen: Arbeits- und Lebensbedingungen können stark variieren. |
| Lokale Erfahrungen: tiefer Einblick in das japanische Leben und die Kultur | Arbeitsverpflichtung: Verpflichtung zu bestimmten Arbeitsstunden und Aufgaben |
| Soziale Kontakte: Möglichkeit, Einheimische und andere Reisende kennenzulernen | Begrenzte Freizeit: weniger Freizeit, um das Land zu erkunden |
| Neue Erfahrungen: Du sammelst während dieser Zeit tolle Erfahrungen mit echtem Mehrwert! | Qualität der Unterkunft: Du hast keinen Einfluss darauf, wo du am Ende schläfst, und die Unterkünfte können sich stark unterscheiden. |
👥 Studentenwohnheime: Günstig und sicher
Einige Universitäten und Sprachschulen bieten Wohnheime an, die manchmal auch für Nicht-Studenten zugänglich sind. Diese können eine günstige und sichere Option sein, besonders wenn du planst, einen Sprachkurs zu belegen.
Kosten
- Tokyo, Osaka: 50.000 bis 75.000 Yen/Monat
- Andere Städte: 20.000 bis 50.000 Yen/Monat
Die Bedingungen und Verfügbarkeiten variieren, daher lohnt es sich, direkt bei den Institutionen nachzufragen.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| Kosten: Oft günstiger als private Apartments oder Share Houses | Begrenzte Verfügbarkeit: Oft nur begrenzte Plätze und manchmal nur für Studenten zugänglich. |
| Sicherheit: hohe Sicherheitsstandards und Betreuung | Regeln und Einschränkungen: strenge Regeln bezüglich Besuchern, Ruhezeiten etc. |
| Gemeinschaft: Möglichkeit, schnell soziale Kontakte zu knüpfen | Wenig Privatsphäre: geteilte Zimmer und Gemeinschaftsräume. |
Hilfreiche Links
Zusätzliche Infos
Forums/Online Communities
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